Средната ставка на САЩ по 30-годишна ипотека пада за шеста поредна седмица до най-ниското ниво от декември

Средната ставка на 30-годишната ипотека в Съединени американски щати, облекчена за шеста седмица поред, приветстващ подтик в покупателната дарба за купувачите на дома е паднала с 6,76% от пролетния сезон на домашни условия. Преди година тя е приблизително 6,94%.

Разходи за заемане на 15-годишни ипотеки с закрепена ставка, известни измежду притежателите на жилища, които се стремят да рефинансират домашния си заем до по-ниска ставка, също се облекчи тази седмица. Средната ставка падна до 5,94% от 6,04% предходната седмица. Преди година тя е приблизително 6,26%, сподели Фреди Мак.

Постоянният спад на ипотечните проценти тази година не е задоволителен, с цел да промени уравнението на достъпността за доста евентуални купувачи на жилища, изключително за купувачи на първи път, които нямат личен капитал от действителен дом, с цел да се покупят за покупка на ипотека. макар по -широкия избор на парцели на пазара.

Нови данни за висящите продажби на жилища, Bellwether за бъдещи приключени продажби, сочат евентуално по -нататъшен спад на продажбите през идващите месеци. Те се плъзнаха до всички времена през януари.

Средната ставка на 30-годишната ипотека към този момент е на най-ниското си равнище от 19 декември, когато също беше 6,72%. За малко тя падна до 2-годишна ниска предишния септември, само че най-вече се движи към 7% тази година. Това е повече от двойно с 2,65% рекордни ниски равнища, междинната скорост удари доскоро повече от четири години.

„ Спадът на ипотечните проценти, комбиниран със непретенциозно възстановяване на инвентара, е насърчителен знак за потребителите на пазара да купуват дом “, споделя Сам Хатер, основен икономист на Фреди Мак.

Инвентаризацията на домовете на Съединени американски щати на пазара се повиши предишния месец до най -високото си равнище от юни 2020 година, съгласно данните от Redfin. Но ипотечните проценти и цените остават недостъпна композиция за доста възможни купувачи на жилища.

Ипотечните проценти се въздействат от няколко фактора, в това число по какъв начин пазарът на облигации реагира на решенията на политиката на Федералния запас.

Последното отдръпване на цените озвучава спад в 10-годишната рентабилност на Министерството на финансите, което кредиторите употребяват като управление за ценообразуване на жилищни заеми.

Доходността, която е била 4,79% в средата на януари, най-много се облекчава от този момент, отразявайки терзанията измежду вложителите на облигации поради евентуалното влияние от цените и други политики, препоръчани от администрацията на Тръмп.

10-годишната рентабилност е на 4,28% в обедната търговия в четвъртък.